Qu'est-ce qu'un diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique est une étape importante pour juger la sécurité et l'efficacité d'un système électrique dans un bâtiment ou une maison. Cette procédure doit être réalisée par un électricien professionnel et vise à détecter d'éventuels problèmes électriques ou d'identifier des zones à rique. 

L'article qui suit vous informe sur l’intérêt d’établir ce diagnostic, les situations qui requièrent une telle vérification et le déroulement de l'examen.

Objectif : assurer la sécurité et la conformité de l’installation

L'intérêt de faire diagnostiquer son installation est triple :

1. garantir la conformité aux normes de sécurité électrique en vigueur ;
2. réduire les risques d'incendie et d'électrocution ;
3. assurer au propriétaire du bâtiment le fonctionnement optimal de l’installation.

Quand le diagnostic électrique est-il obligatoire en Belgique ?

Dans certains cas, un certificat, également connu sous le nom de "certificat PEB électricité" ou "certificat de conformité électrique", est requis. Il est délivré lorsque le diagnostic électricité est satisfaisant et atteste de la conformité de l'installation électrique aux normes de sécurité en vigueur.

Vente d’un bien immobilier de type résidentiel

Lors de la vente d'une propriété résidentielle, un certificat de contrôle électrique est obligatoire. Ainsi, lorsqu'une maison ou un appartement est mis en vente en Belgique, le vendeur doit fournir le certificat PEB au futur acheteur. Le but étant d’assurer à ce dernier que l'installation électrique est sûre et fiable.

Cette procédure est d’autant plus importante dans le cas d’un bâtiment (très) ancien, ainsi que pour un logement qui présente des signes évidents de problèmes électriques tels que des surtensions, des pannes fréquentes, des bruits et/ou des odeurs inhabituels.

À noter que cette obligation s'applique aux logements existants mis en vente mais pas aux constructions neuves.

Qui peut établir un certificat PEB ?

Seuls les organismes de contrôle agréés par les régions sont habilités à remettre un certificat PEB électricité. Ces organismes sont des entités indépendantes et reconnues par les autorités régionales compétentes. En tant que professionnels agréés, ils disposent de l'expertise et des qualifications nécessaires pour évaluer la conformité d'une installation électrique et ensuite décider de délivrer ou non le certificat PEB.

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Comment se déroule un diagnostic électricité ?

En premier lieu, le professionnel procède à l’examen de l'ensemble du système électrique, à savoir les fils, les câbles, les prises, les interrupteurs, les tableaux électriques, les disjoncteurs, et les éléments de mise à la terre.

Il vérifie ensuite les appareils électriques et les équipements connectés au réseau.

Enfin, il effectue des tests spécifiques dans le but de mesurer la résistance, la continuité, la tension et l'isolement des différents composants électriques.

Quels problèmes électriques peuvent être détectés ?

L'électricien repère toutes les anomalies potentiellement dangereuses au sein de l’installation :

• fils dénudés
• connexions défectueuses
• surcharges
• déséquilibres de charge
• circuits surchargés
• défauts de mise à la terre
• etc.

Si l’un ou l’autre problème est détecté, il propose généralement d’effectuer les réparations et/ou le remplacement des pièces nécessaires.

Après sa visite à domicile, il fournit un rapport détaillé, décrivant les résultats des tests effectués et, le cas échéant, les problèmes détectés, associés aux mesures recommandées et éventuellement à une estimation des coûts. Ce rapport constitue une référence importante pour la prise de décision quant aux travaux de réparation éventuels et à l’amélioration de l'installation électrique.

Conclusion

En résumé, le diagnostic électrique est une évaluation essentielle pour garantir la sécurité et le bon fonctionnement d'une installation. La mission de l'électricien est de repérer toute défaillance dans le système et, en cas de problème, proposer une solution rapide et durable afin de limiter au maximum le risque d'incident au sein du bâtiment.

Rappelons qu’il est vivement conseillé de faire appel à un électricien professionnel agréé pour réaliser cet examen approfondi et être assuré de bénéficier d'une installation électrique sûre et fiable dans votre bâtiment.